Cara Membeli Kebun Anggur: Panduan Lengkap (dan Pemeriksaan Realitas!)

Ingin tahu cara membeli kebun anggur?

Kehidupan di antara tanaman merambat adalah impian bagi para penggemar anggur. Dan, tidak ada yang lebih baik jika kebun anggur Anda diperoleh dengan 'jumlah yang dirahasiakan', bukan?

Tapi, perjalanan sebenarnya mungkin tidak semulus segelas Cabernet Sauvignon Anda!

Dan, apakah membeli kebun anggur adalah cara terbaik untuk berinvestasi dalam anggur?

Dalam artikel ini, kita akan membahas seluk-beluk pembelian dan pengembangan kebun anggur. Kami juga akan memperkenalkan Anda pada cara yang jauh lebih mudah untuk berinvestasi pada anggur berkualitas.

Bacaan lebih lanjut

Menemukan merek anggur terbaik di dunia pada tahun 2020. Jika Anda ingin kami memilih anggur untuk perayaan, cobalah kelezatannya Beaujolais Nouveau merah Prancis dan sampanye antik Dom Pérignon!

Artikel ini berisi:

(Klik tautan di bawah untuk melompat ke bagian tertentu)

• Cara Membeli dan Mengembangkan Kebun Anggur yang Menguntungkan.
• 7 Tips untuk Diingat Saat Anda Membeli Kebun Anggur.
• Realitas Membeli Kebun Anggur.
• Berinvestasi dalam Botol Anggur melalui Klub Anggur.
  

Mari kita selami lebih dalam.

‍

Membeli Kebun Anggur: Apa Artinya?

Membeli kebun anggur bisa berarti Anda memiliki salah satu (atau semua!) Berikut ini:

• Sepotong tanah pertanian yang tidak diolah.
• Kebun anggur yang ditanam dan beroperasi.
• Kebun anggur dengan unit kilang anggur (pembuatan anggur) di dalamnya.

Atau

• Kebun anggur bergaya peternakan pedesaan dengan rumah 5 kamar tidur atau Chateau abad ke-17 untuk menghibur teman dan keluarga.
  

Itu semua tergantung pada tujuan dan anggaran Anda.

‍

Cara Membeli dan Mengembangkan Kebun Anggur yang Menguntungkan

Sekeren kedengarannya, membeli dan mengembangkan amenguntungkankebun anggur adalah proposisi yang kompleks.

Pertanyaan pertama Anda seharusnya:

Tempat Membeli Kebun Anggur

Kamu bisa beli kebun anggur di wilayah pemeliharaan anggur terkenal di Prancis atau Wilayah Teluk California Utara. Atau, Anda dapat memilih daerah yang akan datang di Spanyol, Tuscany, atau China.

Pastikan Anda telah menyelesaikan semua aspek berikut.

Membeli Kebun Anggur

Cara terbaik adalah bekerja sama dengan agen real estat komersial dan penyedia layanan realty kebun anggur seperti Sotheby's International Realty. Pastikan mereka memiliki pengetahuan menyeluruh tentang dinamika pasar anggur, pekerjaan pemeliharaan anggur yang diperlukan, serta persyaratan hukum dan administrasi.

Berapa biaya kebun anggur?

Kebun anggur grand cru yang menakjubkan atau istana terkenal di daerah jenuh seperti Napa Valley, Burgundy dan kawasan anggur bersoda seperti Champagne akan datang dengan label harga yang lumayan - dibandingkan dengan Oregon atau Santa Barbara.

‍

Berikut beberapa perkiraan harga kebun anggur yang ditanam (per are):

• lembah Napa : Mulai dari $ 250.000.
• Lembah Willamette : $ 100.000.
• Kabupaten Sonoma : Sekitar $ 70.000.

Namun, harga hanyalah salah satu ukuran dari nilai sebuah kebun anggur.

Mengembangkan dan Bertani Lahan

Kebun anggur yang baru saja menanam dan menjual anggur lebih mudah diakses secara finansial.

Namun, menjalankan bisnis kilang anggur atau anggur akan memberi Anda keuntungan yang jauh lebih tinggi, meskipun biaya tetap dan variabel jauh lebih tinggi.

Proses yang terlibat

Setelah Anda membeli tanah, Anda harus kembali ke papan gambar bersama ahli anggur untuk:

• Pilih varietas anggur anggur putih atau merah yang tepat - baik itu sauvignon blanc, pinot noir, atau chardonnay.
• Siapkan tanah dengan nutrisi.
• Tata desain kebun anggur.
• Pasang sistem irigasi dan kabel teralis, kecuali jika Anda ingin pergi dengan jalur pertanian kering
• Dan lebih dari itu.

Biaya Pengembangan dan Pertanian Kebun Anggur

Biaya penanaman akan tergantung pada medan, jumlah tanaman merambat yang ditanam, dan metode irigasi. Itu bisa berkisar dari $ 74.000 per hektar untuk dataran datar, hingga lebih dari $ 240.000 per hektar untuk kebun anggur pegunungan yang curam - selama periode 3 tahun.

Setelah tahun-tahun awal, pemeliharaan kebun anggur Anda akan merugikan Anda antara $ 4.000 hingga $ 9.000 satu acre setiap tahun.

Komponen biaya utama lainnya adalah

• Kendaraan, mesin dan peralatan.
• Rumah PPN, ruang barel, gedung perkantoran, ruang mencicipi - untuk kilang anggur.
• Fasilitas penyimpanan dan perawatan.
• Gaji staf.
• Pemasaran, perizinan, distribusi.
• Pajak asuransi dan properti.

‍

Dan jika Anda lebih berjiwa petualang? Istana, rumah mewah atau hotel!

‍

7 Tips untuk Diingat Saat Anda Membeli Kebun Anggur

Ingat petunjuk ini sebelum Anda melakukan investasi besar ini.

1. Perjelas apa yang ingin Anda lakukan.

Perjelas apakah Anda ingin menjual anggur, membuat kilang anggur, membangun rumah atau hotel, atau menanam buah lain juga di kebun anggur Anda.

2. Perkirakan finansial sebelum Anda membeli.

Perkirakan berapa banyak anggur atau anggur yang akan Anda hasilkan, calon pembeli, dan berapa margin Anda.

3. Lakukan uji tuntas sebelum membeli.

Lakukan penelitian menyeluruh tentang area berikut sebelum Anda membeli plot apa pun.

• Kualitas tanah.
• Terroir (faktor lingkungan yang mempengaruhi tanaman).
• Sumber air.
• Desain tata letak.
• Harga anggur.
• Perjanjian pembelian.
• Penyakit tanaman yang diketahui.
• Izin, paten, sertifikat hak cipta.

4. Bersemangatlah tentang apa yang Anda hasilkan.

Anda harus benar-benar antusias dalam menanam anggur atau menjalankan kilang anggur Anda.

5. Memiliki selera risiko.

Anda harus memiliki selera terhadap semua risiko dan kekacauan yang datang dengan memiliki kebun anggur, seperti bencana alam, kontaminasi stok anggur, atau penyakit tanaman.

6. Libatkan diri Anda dalam industri anggur.

Hadiri lelang seperti Napa Valley Wine Auction, mencicipi wine cellar, dan menjadi bagian dari grup seperti Napa Valley Vintners Association. Kembangkan hubungan yang dalam dengan ahli anggur, perantara, pemilik kilang anggur, dan pembeli anggur.

7. Cari broker atau pengacara.

Dapatkan bantuan dari broker atau pengacara untuk memberi tahu Anda di mana harus membeli, harga, kapan harus menjual, dan aspek ekonomi kebun anggur lainnya.

Jadi sekarang, apakah Anda siap untuk memiliki kebun anggur pedesaan di Napa Valley?

Berikut pemeriksaan realitas yang sangat dibutuhkan sebelum Anda mengambil risiko .

‍

Realitas Membeli Kebun Anggur

Seperti yang Anda lihat, jalan menuju ke sana bergelombang, untuk sedikitnya.

Anda harus siap untuk:

Biaya tinggi: Capex dan Opex.

Pertimbangkan biaya real estat, serta biaya pertanian dan pemeliharaan, termasuk peralatan dan tenaga kerja.

Mungkin perlu mencari opsi pembiayaan.

Anda mungkin perlu mengambil pinjaman pertanian atau mencari dukungan pembiayaan lain berdasarkan situasi keuangan Anda.

Perlu bersabar.

Setelah tanaman merambat ditanam, dibutuhkan setidaknya tiga hingga empat tahun sebelum panen pertama Anda. Dan, beberapa tahun lagi investasi sebelum anggur mencapai kematangan penuh dan Anda memiliki kesempatan untuk menghasilkan keuntungan.

Butuh tim dan mungkin manajer kebun anggur.

Anda akan membutuhkan tim yang kuat, petani kebun anggur, dan bahkan manajer kebun anggur untuk menjalankan pertunjukan dengan lancar.

Risiko Ekonomi dan Iklim

Bersiaplah untuk ketidakpastian ekonomi dan iklim, dan penyakit tanaman.

Birokrasi

Anda mungkin harus memotong birokrasi untuk mendapatkan hak tanam kebun anggur, mungkin perlu melakukan pembayaran wajib kepada otoritas lokal, dan sebagainya.

Menjual kebun anggur

Anda harus mempercayakan pakar real estat anggur atau konsultan akuisisi dan akuisisi industri anggur untuk membuang aset Anda.

Sederhananya, membeli kebun anggur adalah proses yang bertele-tele - jauh lebih banyakkompleksdaripada membeli sebotol anggur terbaik favorit Anda! Pertapaan Rouge!

Mungkin sebagai investor anggurjauh lebih sederhanabagi Anda untuk mencaricara alternatif untuk berinvestasi dalam anggur.

Bagaimana kamu melakukannya?

Berinvestasi dalam Botol Anggur Mewah melalui Klub Anggur

Berinvestasibotol anggur yang bagusmelalui perusahaan manajemen investasi anggur sepertiKlub Angguradalah pilihan yang sangat baik untuk menuai keuntungan dari pasar anggur yang tumbuh dengan stabil.

Bagaimana berinvestasi dengan Wine Club.

Ini sangat sederhana.

1. Daftar di situs Wine Club.
2. Jawab kuesioner yang membagikan selera risiko dan preferensi investasi Anda.
3. Danai akun Anda
4. Perhatikan portofolio Anda tumbuh seiring waktu.

Apa keuntungan berinvestasi melalui Wine Club?

Wine Club memilih, mengautentikasi, membeli, menyimpan, dan menjual anggur kelas investasiuntukmu.

Berikut beberapa manfaat utamanya:

Harga terbaik

Anda dijamin mendapatkan harga grosir terbaik, karena anggur Anda dibeli langsung dari pedagang anggur, pembuat anggur, dan bursa anggur global.

Penyimpanan

Wine Club menyimpan anggur Anda di gudang berikat di bawah kondisi kelembapan, suhu, cahaya, dan getaran yang optimal.

Tim Penasihat Ahli Anggur

Satu tim dari seorang Advanced Sommelier dan tiga orang Master Sommeliers mengatur portofolio anggur Anda - dibantu oleh model investasi yang digerakkan oleh Kecerdasan Buatan.

Jaringan Dalam

Anda mendapatkan akses ke jaringan anggur yang luas, termasuk rilis terbatas anggur baru dan penjualan kilang anggur secara pribadi.

Mengapa lebih baik berinvestasi dalam anggur melalui Klub Anggur vs. membeli kebun anggur?

Berinvestasi dalam botol anggur melalui Wine Club adalah pilihan yang benar-benar tidak merepotkan dibandingkan dengan kerumitan membeli kebun anggur.

Investasi jauh lebih rendah

Andasecara keseluruhaninvestasi akan jauh lebih rendah daripada membeli dan memelihara kebun anggur.

Yang perlu Anda lakukan hanyalah mendanai akun Anda, dan membayar biaya tahunan 2,85% (2,5% untuk portofolio di atas $ 50.000). Biaya ini termasuk pembelian anggur, deteksi penipuan anggur, penyimpanan, asuransi, manajemen portofolio, dan penjualan.

Anda mendapatkan polis asuransi penuh dengan nilai pasar. Anda juga dapat menikmati keuntungan pajak yang signifikan karena gudang berikat tidak mengenakan bea cukai atau PPN.

Risiko rendah, dan lindung nilai terhadap volatilitas pasar.

Selain memungkinkan Anda mengontrol seberapa besar risiko yang Anda ambil, ini memberikan lindung nilai terhadap volatilitas pasar. Perhatikan bahwa anggur telah mengalahkan indeks S&P 500 sebesar 1.000% selama 20 tahun terakhir, bahkan selama penurunan ekonomi.

Mudah untuk membeli dan menjual aset Anda.

Platform online Wine Club yang cerdas memungkinkan Anda membeli anggur berkualitas kapan saja. Anda juga dapat menjual dan mengirimkan botol ke pembeli rekanan kapan pun Anda mau.

Tidak ada kerumitan birokrasi

Tidak ada pertanyaan harus berurusan dengan birokrasi karena Anda tidak harus berurusan dengan badan pengatur atau pemerintah.

Singkatnya, Wine Club memungkinkan Anda berinvestasi dalam anggur berkualitas - tanpa repot!

Untuk menyimpulkan...

Memiliki kebun anggur mungkin tampak seperti proposisi paling menarik bagi penggemar anggur. Tapi, itu datang dengan banyak risiko dan tantangan.

Anda dapat menuai keuntungan dari pasar anggur yang menguntungkan dengan cara yang jauh lebih sederhana dengan berinvestasi dalam botol anggur melalui Wine Club.

Bagaimana tentang mendaftar sekarang agar portofolio investasi anggur Anda segera dikurasi?